物业公司保洁为何需要外包？ 物业公司保洁外包的一个重要原因就是方便，不需要自己管理，直接让保洁公司派出专人进行打理，只需日常的作检查即可，同时也不需要每月向保洁员支付大笔费用，只要和保洁公司对接，按月按次付费即可。　　物业公司保洁外包还有其它比较重要的因素：　　1、如今新的劳动法要求大企业给每一位职工都需要买社保，所有人买社保不但是非常大一笔成本费用，并且这种环卫工人流通性又十分强，因此这种事儿很繁杂又会消耗许多時间，但外包出来以后这种繁杂的琐事就荡然无存了！　　2、如今各大公司都面对着招工难的问题，许多公司都招不到人，环卫工人也一样，难以招，即使自身招到了，也是沒有技术培训的，工作质量无法跟上规定。火星人以上二点，深圳清洁公司因此许多公司都把清理外包出来，自身企业又无需再管个人社保褔利的事，并且也无需再受惹人、学习培训、清理管理方法之苦，可以节省出许多的时间去做其他事儿。　　物业公司保洁外包利与弊：　　1、一个是节约人力：由于如今广泛的招工难，特别是在北上广深一线城市，招骋一个保洁员比招一个在校大学生要难的多的多，外包给保洁公司，物业公司就放心多了二是归避风险性：终究保洁工作中偶尔也是有一些风险性的，工伤事故、误应用清理药物等，由于外包出去了，因此，造成问题自然就跟物业公司没有关系了。　　2、弊处实际上也是不利管理方法。由于合同签订情况下就确立了服务项目规定，假如物业公司在租期需要变更规定或是总数等，都必须通过和外包公司商谈，而公司中间来往高效率通常沒有那麼快，一件事情从有念头到贯彻落实少话也得一个星期，前提条件是外包公司极为相互配合，但实际上而言概率聊胜于无，一般大半个月到一个月的时间段都算在正常的范畴内，遇上相互配合度不高的大半年很有可&

物业公司的职责和义务有哪些 1、做好安全管理工作，发生了安全事故，能够立即采取应急措施；2、管理好小区的道路、场地、还有车位等等，公共设施要进行维护和管理；3、对小区的公共设施进行维护和清洁，给业主提供干净、卫生、整洁的环境；4、履行物业的合同，提供便民的服务，还要接受业主委员会和业主的监督；等等。                        小编最近看到一个新闻报道说，一个小区的业主将原来的物业公司解聘，重新聘请了一个新的物业公司。很多人评论说送走了一个爷，又迎来了一个爹。在很多业主的心目当中，物业公司非常不负责任，那么物业公司的职责和业务到底是什么？如果物业公司不负责任，可以辞退吗？一、物业公司的职责和义务有哪些每个小区都会有物业公司，有了物业公司之后就能够管理小区，让小区更加美好和谐，那么小区物业公司的职责是什么？主要表现在以下几个方面。1、在安全方面，一定要做好安全管理工作。如果发生了安全事故，物业公司的管理人员能够立即采取应急措施，并且还需要向上级单位上报，做好救助的工作。物业公司会聘用保安人员，24小时对小区进行安全的防范。2、在公用设施管理方面，需要管理好小区的一些道路，包括场地、还有车位、地下车库等等，关于小区的电梯，这些公共设施要进行维护和管理，确保使用的安全性。3、小区的环境方面，物业公司聘用保洁人员，会对小区的公共设施进行维护和清洁，给业主们提供一个干净、卫生、整洁的环境。4、物业公司还需要履行物业的合同，无论是小区的保安还是清洁，包括小区的业主都要提供便民的服务，同时还要接受业主委员会和业主的监督。二、物业公司不负责，可以辞退吗1、业主对于物业公司不满意，可以申请辞退物业公司，因为毕竟两者之间是雇用的关系，可以通过业主委员，根据广大业主的意愿，如果有一大半都同意，就可以以解聘物业公司。2、这个完全可以由业主自己协商来决定，也可以向他上级单位房管部门进行投诉，并且对于物业公司的不作为，可以做出处罚的决定。但是房管部门不能够解聘物业公司，这个权利归于业主本人。以上内容介绍的就是物业公司的职责和义务，而业主和物业公司是密不可分的关系，两者之间应该和谐共处，.