物业管理需要什么资质 1、如果开的物业公司是刚注册的，先到工商局确定公司的名字，然后办理营业执照。2、去银行申请一个自己的账户，在开基本账户的时候，银行会向您颁发开户许可证。3、新注册的物业公司，必须按照三级资质的要求，由当地住房城乡建设部门来办理，并且会有一年的暂定期，通过后才能转正。火星人                        一般会按照小区面积的大小以及住户的人数，每个小区都会配有保安、物业、管理等等人员，物业行业成了很多人都看好的工作。火星人那么今天就跟大家聊聊，成立一家物业管理公司需要什么样的资质，以及它是干什么的。一、物业管理需要什么资质1、不管你开什么公司，都要有营业执照，当然物业公司也不例外，办理一张营业执照就是你开公司的第一步也是最重要的一步。如果开的物业公司是刚注册的，在办理营业执照的时候，要先到工商局确定公司的名字。2、如果物业公司想要使以后的运营方便的话，就要去银行申请一个自己的账户，方便日后的资金交易往来。在选择银行开基本账户的时候，银行会向您颁发开户许可证。3、新注册的物业公司，必须按照三级资质的要求，由当地住房城乡建设部门来办理，并且会有一年的暂定期，通过后才能转正。物业公司是比较特殊的，单有营业执照是不够的，还需要有物业资质许可证。二、物业管理公司是做什么的1、地产管理：地产管理包括禁止在所属的范围内私自乱占、乱建、乱堆等非法使用土地等等。这些都是属于物业管理公司管理的范畴，同时这也是他们应尽的责任。2、基础设施、公共设施以及房屋的管理：电器出现故障后期需要维修或者无法打开或者关闭时；草坪的修理与绿化工程；路灯、下水管堵塞、煤气、自来水等出现问题都需要物业公司来管理；还有改造修理房屋也是要通知物业的。3、综合服务：综合服务有防火跟消防、执勤、照看停车、防盗。生活服务有家务劳动、代送病人去医院、待接送小朋友上下课、电器维修、代缴煤气费等。环卫主要包含维护区容、打扫公共场所、定期清理水池等。小编总结：以上就是物业管理公司需要做什么的内容，以及我们在办理一个物业管理公.

物业管理员职责是什么 1、整理业主水电费情况，提醒业主按时缴纳并做好收费统计报表；2、处理业主的投诉，并定期拜访业主，询问是否有需要帮忙的地方；3、做好其他物业人员的考勤工作，并发放办公用品，办理主管交代的其他事务；4、巡视物业管理处，检查水、电等公共设备的供给、运作状态，如果发现问题及时处理。                        在现代的生活中，一些小区会设置物业管理，大家里也就需要常常和物业打交道。一些朋友不清楚物业管理员的职责是什么，他们需要负责小区内的哪些事务，下面就由小编来为大家简单地介绍一下，希望可以起到一定的帮助。一、物业管理员职责是什么1、首先，物业管理员需要整理好业主每个月的电费水费情况，业主不按时缴纳水电费时，要记得提醒他们并做好相关的收费统计报表，上报给物业公司主管。2、如果有业主投诉，物业管理员也需要将投诉一一记录下来，并定期拜访业主，询问是否有需要帮忙的地方。3、物业管理员还要做好其他物业人员的考勤工作，并发放每个月的办公用品，办理主管交代的其他事务。4、每天在物业管理处巡视，对水、电等公共设备的供给、运作状态进行检查，如果发现问题及时解决处理。二、物业需要负责小区内的哪些事务1、首先，物业需要负责小区内的安全问题。在小区的出入口，物业需要设置一个保卫室，安排人员每天值班，登记小区住户以及外来人员的进出情况；物业还需要定期安排保安在小区内进行巡逻，尤其是晚上，防止外来人员进入小区做出不好的事情。2、小区内的绿化、卫生问题也归物业负责。物业需要定期安排人员对小区内的草坪、花园进行修剪，并购买相关的绿化设备，使小区看起来环境宜人；对于楼梯、走廊等公共场合，物业需要派人每天打扫，使其干净整洁。3、物业还要负责小区的公共秩序问题，如果有住户发生了争执，物业要及时劝阻；如果发现住户有将车辆乱停乱放的行为，物业也要对其进行规劝，使其停放好车辆，避免对其他住户的出行造成妨碍。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关物业管理员职责是什么的内容，希望可以起到一定的帮助，大家可以参照上述内容来了解.